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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓麗晶
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.09 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：10.42 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於西屯青海路的「熊貓麗晶」總價近 1000 萬，對於預算有限但希望進入七期生活圈的首購族或投資者來說，是一個具備高 CP 值的選項。
值得購買的理由： 主要在於其「地段價值」與「價格門檻」的平衡。在七期商圈附近，能夠以總價 968 萬買到 27 多坪、10 樓的高樓層邊間，難得的是通風採光與居住安全性，且周邊商業機能成熟，非常適合作為首套房產或投資收租使用。
購買前的建議： 雖然總價吸引，但屋齡 25 年是必須考量的重點。建議您在看屋時，特別留意社區的公設金狀況、管委會對於老舊硬體維護的規劃，以及車位租金是否合理。此外，需確認自身是否能接受機械車位的不便，以及 1 衛的配置是否符合家庭未來的居住需求。若您重視通勤便利與租金回報，此物件非常值得考慮。
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